BIM技術實際是建筑信息模型的英文縮寫，在20世紀70年代，該技術已經(jīng)使用。從廣義層面來看，BIM技術從技術、過程以及政策等角度出發(fā)，共同作用形成項目數(shù)據(jù)管理。從狹義角度來看，BIM技術將項目有關信息集成，以三維技術為支撐，構建數(shù)據(jù)模型，是數(shù)字化的功能特性、設施實體化表達。BIM技術具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、高效性等優(yōu)點。

一、在運營環(huán)節(jié)，除了要考慮建筑的全壽命周期成本與時間問題，同時也要在運維管理中發(fā)揮載體作用。傳統(tǒng)建筑的運維管理，尤其在項目實施過程中，需要按照實際情況對運維管理方案和目標進行調(diào)整。項目驗收過程中，應規(guī)劃設計環(huán)節(jié)，明確運維管理活動策略與目標。

二、在綠色建筑運行、管理和維護中應用可持續(xù)發(fā)展理念。綠色建筑運維管理，重心是系統(tǒng)運營，不同功能的建筑有著不同的內(nèi)容側重。第一，綠色住宅建筑運維管理，需要將重心放在環(huán)境服務與衛(wèi)生服務，其運維環(huán)節(jié)BIM技術價值在于能耗、設備、資產(chǎn)、空間以及公共安全的管理。第二，綠色公共建筑運維管理時，其目標為綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！?。在對其進行物業(yè)管理時應依靠BIM技術集成化、精確性與信息化，讓綠色公共建筑的運維獲得強大動力。BIM技術具有節(jié)約資源的能力，通過BIM運維平臺控制，利用模擬澆灌與灑水精確控制的技術手段，節(jié)約水資源；統(tǒng)一調(diào)控電梯系統(tǒng)、照明燈具、新風系統(tǒng)、空調(diào)機組，節(jié)約能源。使用此類辦法，控制能源生產(chǎn)，減少環(huán)境污染問題。第三，在建筑運維管理中，BIM平臺能簡化物業(yè)管理流程，還可以控制物業(yè)的管理和運營成本。借助運維平臺與監(jiān)控的結合，可提高物業(yè)管理人員工作能力，避免漏報與瞞報，降低因安全隱患引起的巨大損失，經(jīng)濟效益十分明顯。

以上就是為大家整理的綠色建筑運維管理對BIM技術使用的現(xiàn)狀，希望本篇文章對大家有幫助！