隨著現(xiàn)代工業(yè)技術的發(fā)展，建造建筑可以像機器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預制好的構件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作（一體化裝修）了嘗試，之后迅速在世界各地推廣。

裝配式建筑特點

1.大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構件種類主要有:外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預制梁，預制柱等。

2.現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

3.采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

4.符合綠色建筑的要求。

裝配式建筑質(zhì)量是否有保證

裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產(chǎn)的，對品質(zhì)的把控能力遠遠大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的現(xiàn)場濕作業(yè)。

預制構件精度從現(xiàn)澆結構的厘米級提高到了毫米級，在控制構件安裝質(zhì)量的基礎上，裝配式確實能夠提高工程質(zhì)量。

工期是否縮短

傳統(tǒng)建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2～3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月。

裝配式建筑施工技術的樓梯施工，在預制樓梯預埋了安裝欄桿用的孔洞、在預制飄窗時候預埋了安裝欄桿用的埋件、在預制墻體時候還預留了安裝水電的管槽，可以節(jié)約一個月的時間，減少了裝飾工程施工中的開洞、安裝埋件、墻體開槽等。

BIM技術應用

裝配式建筑的特點決定了構件一旦有問題，只有在現(xiàn)場安裝時才能被發(fā)現(xiàn)，這樣會造成極大損失。因此深化設計必須細致、深入、協(xié)同。

BIM技術是實現(xiàn)裝配式建筑高效管理的首選工具，利用BIM技術進行建筑、結構、水暖電等各專業(yè)間的協(xié)同檢測，可實現(xiàn)設計協(xié)同，避免“撞車”，同時設計、施工、管理、運營在一個平臺集成，可形成集約效應。

利用BIM技術建立裝配式戶型庫和裝配式構件產(chǎn)品庫，可以使裝配式建筑戶型標準化、構件規(guī)格化，能有效減少設計錯誤，尤其在預制構件制作和現(xiàn)場安裝上大大提高工作效率。

裝配式建筑質(zhì)量控制

裝配式建筑要求預制構件的生產(chǎn)及安裝誤差均為毫米級，一方面提高了建筑質(zhì)量及精度，另一方面也對工人技術及組織管理水平提出了更高的要求，必須攻克關鍵技術、提高構件安裝精度，增強技術工人的責任意識，加強現(xiàn)場的技術交底力度，完善質(zhì)量監(jiān)督管理體系，否則優(yōu)勢將轉(zhuǎn)為劣勢。

協(xié)同管理的實現(xiàn)

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈涉及單位及專業(yè)種類多，各專業(yè)各環(huán)節(jié)信息零碎化，容易形成“信息孤島”，使信息無法整合共享。采用EPC總承包模式有利于整個項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運作，有效解決設計與施工的銜接問題、減少采購與施工的中間環(huán)節(jié)，同時將各參建方的目標統(tǒng)一到項目整體目標中。