隨著BIM技術的逐漸成熟，在其建筑領域中的應用也越來越多，BIM技術被業(yè)內(nèi)所公認的五大功能特點有：

1.可視化：不同于CAD圖紙的抽象表達，可視化是BIM模型的直觀體現(xiàn)，它利用計算機語言創(chuàng)造出圖像、圖表以及動畫等完整展現(xiàn)了虛擬建筑?；谠撎攸c，建筑的幾何、物理及其構(gòu)件屬性如安裝位置、材質(zhì)甚至成本、使用年限等信息都可以在BIM模型中獲得，大大增強了工程人員對建筑項目的全面理解和高效應對，避免了由于對照圖紙產(chǎn)生的錯誤。BIM的可視化不僅可以用來進行建筑三維展示，更重要的是，項目各個階段的信息交流與合作都可在該狀態(tài)下進行。

2.協(xié)調(diào)性：由于建設項目需要業(yè)主、設計方、施工方等各方的共同參與，同時涉及電氣、排水、暖通等多個專業(yè)，在項目實施過程中信息理解偏差和溝通碰撞問題不可避免。

BIM模型在項目前期可以對建筑各構(gòu)件進行碰撞檢查分析，及時更改不良設計。在項目施工階段為各利益方提供即時交流平臺，共享和完善施工數(shù)據(jù)，減少由于信息不對稱帶來的不必要損失。一旦發(fā)現(xiàn)問題，參與各方能夠快速獲取準確信息，組織協(xié)調(diào)，制定相應的補救措施。

3.模擬性：模擬性不僅是指BIM對建筑物物理結(jié)構(gòu)的描述，而且還能在可視化的狀態(tài)下進行功能拓展模擬。如在設計階段可以對建筑模型進行熱能傳導和日照模擬，分析其可持續(xù)性；在施工階段進行4D進度控制、造價管理等模擬，保證施工安全有序地進行；在運維管理階段模擬各種突發(fā)狀況如地震逃生、火災疏散等。BIM的這種模擬特性正在不斷向新領域拓展，逐步豐富和完善模型功能。

4.優(yōu)化性：項目全生命周期是一個不斷升級、不斷優(yōu)化的過程。BIM模型的可視化、可協(xié)調(diào)和模擬性為其優(yōu)化特性提供了條件。其中：可視化提供了準確完整的建筑信息，方便設計人員進行設計方案比對；協(xié)調(diào)性特征幫助檢查各構(gòu)件聯(lián)接是否合理，是否存在碰撞問題，這對于施工技術的選擇有很大幫助；同時，工程人員可以從模擬的綠色分析中優(yōu)化可持續(xù)方案，提高建筑能源利用率。

5.可出圖性：圖紙是設計人員的智慧結(jié)晶，制圖標準則是出圖規(guī)范。BIM模型中包含標準的樣本和族，這些精確的定義大大提高了出圖的時效性和準確性。BIM的生成結(jié)果并不只是簡單的CAD圖紙，而是通過可視、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化以后三維動態(tài)模型。但由于目前的制圖標準不能完全適應我國建筑行業(yè)的發(fā)展，故基于BIM的制圖、出圖標準將是今后考慮的一大問題。

以上就是BIM技術特點的全部內(nèi)容，希望本篇文章能夠幫助大家！