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一文讀懂工程造價(jià)知識(shí)

1、一條路,一個(gè)工程,最先是一個(gè)想法,領(lǐng)導(dǎo)覺(jué)得修一個(gè)三環(huán)路對(duì)他的城市更加有價(jià)值,這個(gè)是想法

工程造價(jià)-項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開(kāi)始 

2、然后有這個(gè)想法之后,就會(huì)花錢(qián),請(qǐng)一個(gè)咨詢公司,往往是設(shè)計(jì)院,來(lái)做一個(gè)工程可行性研究報(bào)告,也叫工可,來(lái)論證一下,修這個(gè)路值不值得,這個(gè)時(shí)候,這個(gè)咨詢公司,肯定會(huì)搞一下車流量,人流量,然后說(shuō)值得。這個(gè)時(shí)候,他們說(shuō)值得后,會(huì)估計(jì)一下,要花多少錢(qián),這些錢(qián),什么時(shí)候可以回本。這個(gè)算錢(qián)的過(guò)程,就叫做---估算

3、有這個(gè)估算后,就要立項(xiàng)開(kāi)始干了,干的第一件事情就是找設(shè)計(jì)院做初步設(shè)計(jì)圖,記得,這是第一階段設(shè)計(jì)圖,這個(gè)時(shí)候,也會(huì)算一下錢(qián),用這個(gè)圖,加上,概算定額,然后算出來(lái)一個(gè)錢(qián)---叫做概算

 

4、有這個(gè)設(shè)計(jì)圖,專業(yè)會(huì)來(lái)評(píng)審一下,指指點(diǎn)點(diǎn),然后細(xì)化,糾偏,形成細(xì)化沒(méi)有多少錯(cuò)誤,可以指導(dǎo)施工的二階段施工圖,這個(gè)圖也會(huì)對(duì)應(yīng)算一個(gè)錢(qián),用的定額是預(yù)算定額,算出來(lái)的錢(qián),叫做預(yù)算金額

5、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑?,二階段圖出來(lái)以后,甲方就會(huì)找招標(biāo)代理來(lái),叫他們吧這個(gè)預(yù)算圖拆分為很多的合同段,然后招標(biāo),記得,招標(biāo)使用的是清單,對(duì)應(yīng)的錢(qián)就是清單金額,清單金額(中標(biāo)金額)和預(yù)算金額對(duì)應(yīng)的圖紙是一樣的,依據(jù)的定額也是一樣的,就是預(yù)算定額,表現(xiàn)的形式不一樣而已。結(jié)合3.4的概算和預(yù)算金額,在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,中國(guó)花錢(qián)不需要議會(huì),不需要人大,需要GDP,結(jié)果就是,往往一階段圖出來(lái)就招標(biāo),省掉了二階段,或者邊干邊出二階段的施工圖

一文讀懂工程造價(jià)知識(shí)

6、施工單位開(kāi)始干,依據(jù)是施工圖,計(jì)量的依據(jù)也是施工圖,單價(jià)則是中標(biāo)的時(shí)候哪個(gè)綜合單價(jià)(誰(shuí)也不會(huì)傻到中標(biāo)之后還沒(méi)完沒(méi)了的去組價(jià),去蓋章評(píng)審拜碼頭) 這個(gè)時(shí)候,一個(gè)新的和我們相關(guān)的術(shù)語(yǔ)就出來(lái)了--計(jì)量支付,也叫過(guò)程結(jié)算,這個(gè)算錢(qián)的對(duì)象就是各個(gè)合同了,前面1-5都是按照項(xiàng)目算錢(qián)的,如果要對(duì)比,就要把各個(gè)合同金額加起來(lái)才能對(duì)比是吧,對(duì)應(yīng)的金額就叫做施工圖核算金額(修正清單金額)

 

7、其實(shí),一個(gè)項(xiàng)目,從開(kāi)始到最后,大部分錢(qián),都花在施工上吧,但是大部分時(shí)間卻是在前期跑手續(xù)上的,立項(xiàng)跑公文的時(shí)間其實(shí)比施工的時(shí)間還長(zhǎng),在施工的過(guò)程中,因?yàn)樽瞿莻€(gè)施工圖的不是神仙,不可能一成不變,施工當(dāng)中,總會(huì)和設(shè)計(jì)的預(yù)期有很多的偏差,偏差怎么辦,也得施工,這個(gè)施工的依據(jù)是什么?就是變更圖了,變更圖也要算錢(qián),對(duì)應(yīng)的金額就叫做變更金額。

 

8、凡事要善始善終,施工單位也一樣,干完活,就得總結(jié),他們總結(jié)自己的合同,把這個(gè)合同的中標(biāo)清單,施工圖核算清單,變更清單,最后拿到錢(qián)的累計(jì)計(jì)量支付工程量,弄在一張表上,把自己合同的各種錢(qián)匯總起來(lái),這個(gè)最后拿到手的全部的量對(duì)應(yīng)的錢(qián)就叫做結(jié)算金額,假如是中期計(jì)量支付,叫做過(guò)程結(jié)算金額,也叫本期完成金額,看到?jīng)]有,這個(gè)金額和定額沒(méi)有關(guān)系了 吧,他的依據(jù)是施工圖,變更圖,單價(jià)是中標(biāo)單價(jià),和定額沒(méi)有關(guān)系,沒(méi)有哪個(gè)變更單價(jià)需要靠預(yù)算定額來(lái)做

 

9、施工單位吧合同的活干完以后要善始善終,甲方也一樣,等到所有合同,也就是一個(gè)工程全部干完以后,甲方要把所有的合同的結(jié)算金額匯總都一起,也就是一個(gè)工程出去的錢(qián),(都是通過(guò)合同才能花錢(qián)吧)都匯總起來(lái),就是決算的錢(qián),這個(gè)就叫做決算金額。

 

10、一個(gè)工程,從一開(kāi)始的一個(gè)點(diǎn)子出發(fā),請(qǐng)人評(píng)估(估算金額,對(duì)象是項(xiàng)目,依據(jù)是估算定額),到概算(概算金額,對(duì)象也是項(xiàng)目,依據(jù)是概算圖和概算定額),都預(yù)算(預(yù)算金額,對(duì)象也是項(xiàng)目,依據(jù)是施工圖和預(yù)算定額),到招投標(biāo)(中標(biāo)原始金額,對(duì)象是合同了,依據(jù)是施工圖和預(yù)算定額)到實(shí)施(施工圖核算金額,變更金額,依據(jù)是中標(biāo)單價(jià)和實(shí)際完成工程量),到單個(gè)合同干完活(搞結(jié)算金額),到所有合同干完活(搞竣工決算金額)

 

11、這么多錢(qián),總的對(duì)比一下吧,這個(gè)對(duì)比的結(jié)果是什么?

如果是:決算金額比所有合同的中標(biāo)金額之和還大很多,意味著:設(shè)計(jì)院做的不咋的,肯定很多變更吧。

如果是:施工圖金額比該合同的原始中標(biāo)金額還大很多,意味著:招標(biāo)代理公司做的不咋的,肯定招標(biāo)的時(shí)候很多圖紙工程量沒(méi)算完吧

如果是:預(yù)算金額比概算金額大很多,意味著:對(duì)一階段做評(píng)審的那幫老頭子很叼吧,應(yīng)該是找出很多問(wèn)題了

如果是:概算金額比估算金額大很多,意味著:工可那班人就是騙子,忽悠市長(zhǎng)上項(xiàng)目吧!

 看懂了嗎?

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