淺談關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵

摘要:伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目也呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，對于建筑工程造價(jià)的審核機(jī)制受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，施工企業(yè)要結(jié)合市場浮動(dòng)，提升工程項(xiàng)目款項(xiàng)的審核力度，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和數(shù)據(jù)的完整性，從而積極建構(gòu)系統(tǒng)化控制措施和管理方法，一定程度上提升建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。本文對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容進(jìn)行了簡要分析，并且集中闡釋了相關(guān)優(yōu)化措施，旨在為工程造價(jià)管理部門提供更加有價(jià)值的建議。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核

1案例分析

某工程項(xiàng)目三通一平，設(shè)計(jì)中室外地坪標(biāo)高－0.5m，土壤為三類土，建筑基礎(chǔ)墊層主要利用非原槽澆注工藝，利用墊層支模結(jié)構(gòu)，整體混凝土的強(qiáng)度等級(jí)為C10，磚基礎(chǔ)是M5水泥砂漿砌筑。屋面的現(xiàn)澆鋼筋混凝泥土板結(jié)構(gòu)，等級(jí)為C20，散水為厚度80mm、寬度800mm的混泥土，等級(jí)為C15。在工程量計(jì)算中，對總說明、預(yù)算定額以及工程量計(jì)算體系進(jìn)行了集中分析，按照合理化的施工組織設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和施工方案有效推進(jìn)工程項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)程。除此之外，施工企業(yè)聘請第三方監(jiān)理單位對相關(guān)參數(shù)進(jìn)行了集中審定，審查預(yù)算定額套用的完整性和準(zhǔn)確性，定額換算符合實(shí)際要求，各項(xiàng)指標(biāo)的編制方法和原則也符合標(biāo)準(zhǔn)化需求。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

2．1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工程量

由于建筑工程項(xiàng)目的工程量較大，在實(shí)際計(jì)算結(jié)構(gòu)和應(yīng)用模型中，要針對實(shí)際問題進(jìn)行測定，在工程量計(jì)算項(xiàng)目結(jié)算前，為了預(yù)結(jié)算工作有序開展，要對工程量進(jìn)行集中測定，保證準(zhǔn)確性符合標(biāo)準(zhǔn)。針對控制計(jì)算結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確度，結(jié)合設(shè)計(jì)要求和參考依據(jù)進(jìn)行綜合性調(diào)整。工程量計(jì)算中，挖基礎(chǔ)土方清單工程量、挖基礎(chǔ)土方定額工程量、基礎(chǔ)墊層工程量、條型磚基礎(chǔ)工程量等都是重要的參數(shù)。例如，要對屋面板Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、屋面板Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量等。另外，實(shí)心墻磚工程量測定中，主要是對C－1面積、C－2面積、M－2面積等進(jìn)行工程量測定［1］。

2．2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核施工范圍

在工程項(xiàng)目造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核施工項(xiàng)目開始后，要針對具體問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控，要對施工范圍進(jìn)行集中劃定，并且保證施工范圍的確定性和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。相關(guān)管理人員要參考招標(biāo)文件和項(xiàng)目合同，對建設(shè)范圍內(nèi)的細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)籌分析，確保細(xì)節(jié)處理效果的穩(wěn)定性，也能從根本上提高成本管理的實(shí)際效果。

2．3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人力物力分配

在施工項(xiàng)目開始后，無論是施工材料還是施工人員的分配效果都是決定整體工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)。施工項(xiàng)目重要對機(jī)器設(shè)備、施工人員和施工材料進(jìn)行整合和綜合性處理，為了進(jìn)一步避免重復(fù)計(jì)算以及重復(fù)費(fèi)用的出現(xiàn)，要對產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行集中的登記和審核，控制人力資源結(jié)構(gòu)和物力成本管理結(jié)構(gòu)。

2．4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核定額套用

在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核項(xiàng)目中，定額套用是最基本的參數(shù)，需要施工管理人員針對實(shí)際問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控。因此，在審核定額套用的過程中，要對實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱和圖紙項(xiàng)目的名稱進(jìn)行查實(shí)，并且保證一致性的同時(shí)，提高定額換算效果的有效落實(shí)，確保整體定額換算過程的完整性和準(zhǔn)確性。只有結(jié)合工程造價(jià)管理部門的具體要求建立系統(tǒng)化管理機(jī)制，才能對工程取費(fèi)、審核費(fèi)以及相關(guān)概率進(jìn)行計(jì)算，維護(hù)整體操作的穩(wěn)定性［2］。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化措施

3．1深度優(yōu)化招投標(biāo)控制環(huán)節(jié)

在實(shí)際管理體系建立和運(yùn)行過程中，要針對招投標(biāo)項(xiàng)目和控制環(huán)節(jié)進(jìn)行集中處理和綜合性分析。在招投標(biāo)項(xiàng)目中，要對建設(shè)單位和施工單位的施工合同進(jìn)行集中處理，對工程結(jié)算的相關(guān)參數(shù)和分析機(jī)制進(jìn)行統(tǒng)籌分析，確保合同條款的穩(wěn)定性和有效性，也為包干項(xiàng)目的優(yōu)化提供路徑。利用商－灰理論對建筑工程施工合同實(shí)施階段的影響因素進(jìn)行分析，結(jié)合相關(guān)要求進(jìn)行集中處理和綜合性控制，確保管理機(jī)制和管理效果的最優(yōu)化，保證處理效果和影響因素符合實(shí)際［3］。另外，施工單位要對細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行集中整合，審定相關(guān)計(jì)價(jià)類型后，對調(diào)價(jià)條款規(guī)定項(xiàng)目展開深度調(diào)研，保證具體條款應(yīng)用價(jià)值的穩(wěn)定性。

3．2深度優(yōu)化工程量審核

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系中，工程量管理機(jī)制是最重要的環(huán)節(jié)。其中，虛增工程量也是提升施工單位經(jīng)濟(jì)利益的直接措施，這種現(xiàn)象常有發(fā)生，為了進(jìn)一步提高工程造價(jià)控制的效果，就要針對具體問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控，對工程項(xiàng)目的實(shí)際用量進(jìn)行集中控制和審核，按照標(biāo)準(zhǔn)化操作流程有序展開分析。首先，要對工程圖紙進(jìn)行集中審定，在了解工程概況的同時(shí)，對分布細(xì)節(jié)進(jìn)行研究，不僅要對機(jī)械設(shè)備和建筑材料進(jìn)行統(tǒng)籌處理，也要對人員開支和管理費(fèi)用展開調(diào)研，保證核算控制體系的完整性。其次，要對建筑工程造價(jià)常用的審核措施進(jìn)行整合，選取適宜工程項(xiàng)目的審核機(jī)制，主要包括重點(diǎn)審核法、全面審核法、對比審核法、篩選法以及分組計(jì)算審核法等。最后，審核人員要親臨現(xiàn)場，對一些不確定的審核對象進(jìn)行集中審定和控制，確保真實(shí)性得以控制。

3．3深度優(yōu)化材料價(jià)格審核

在材料結(jié)合審定的過程中，要對具體模塊進(jìn)行細(xì)化分析，土建工程造價(jià)指標(biāo)中，土石方工程模塊、混凝土工程模塊、鋼筋工程模塊、屋面工程模塊、樓地面工程模塊以及一般抹灰等，都需要管理人員對相關(guān)材料進(jìn)行造價(jià)審核，結(jié)合市場的發(fā)展規(guī)律和工程量計(jì)算數(shù)據(jù)，集中添加計(jì)價(jià)文件，在保證審核結(jié)算依據(jù)完整的同時(shí)，提高數(shù)據(jù)處理效果［4］。

3．4深度優(yōu)化預(yù)結(jié)算管理技術(shù)

在預(yù)結(jié)算管理模型建立后，施工企業(yè)要針對實(shí)際問題建立具有實(shí)效性的管理技術(shù)。一方面，優(yōu)化工程計(jì)價(jià)模式，確保定額計(jì)價(jià)體系的完整程度。另一方面，利用熵－灰理論對工程造價(jià)進(jìn)行分析。在管理參數(shù)體系中，選取m個(gè)不同的工程項(xiàng)目，將工程造價(jià)x0作為特征序列，n個(gè)影響因素，使其產(chǎn)生x1、x2、x3．．．，xn等作為比較序列，結(jié)合相關(guān)參數(shù)和數(shù)據(jù)，對其進(jìn)行綜合處理，確保結(jié)算效果和參數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算開始前，管理人員要將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行消除量綱，轉(zhuǎn)化成可直接運(yùn)用的數(shù)據(jù)序列［5］。

4結(jié)束語

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理和審定的過程中，要針對具體問題進(jìn)行集中分析和綜合性管控。對合同細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)化審核，保證計(jì)價(jià)類型分析的準(zhǔn)確性，并且結(jié)合具體條款進(jìn)行工程造價(jià)的有效控制，確保工程量符合控制要求，提升審核的真實(shí)性和穩(wěn)定性。在調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)的同時(shí)，要結(jié)合工程項(xiàng)目審核文件中的執(zhí)行情況展開深度調(diào)研和數(shù)據(jù)整合，利用新型管理技術(shù)提高審核文件執(zhí)行情況和管理效果。審核人員在提高自身綜合素質(zhì)的同時(shí)，針對價(jià)格的變動(dòng)展開深度調(diào)研和集中管理，引進(jìn)計(jì)算機(jī)技術(shù)和管理方式，對工程單價(jià)和工程量進(jìn)行綜合性整合，為工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工序的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

［1］朱啟文．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對策［J］．中外企業(yè)家，2015，15(35):88－89．

［2］魏邦仙．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究［J］．江西建材，2015，44(03):273，275．

［3］鹿鉅香．論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)管理的有效舉措［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014，14(23):204．

［4］陳俊宏．分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)［J］．內(nèi)江科技，2015，34(06):49－50.

［5］周國順．淺談如何加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的控制及管理［J］．商品與質(zhì)量，2016，14(45):170－172．

作者:周建春 單位:中審工程咨詢有限公司