第一部分

2012年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》

　　一、房屋建筑與裝飾工程

　　1.電梯井墻體模板是否執(zhí)行模板支撐超高子目？

　　答：根據(jù)2012年北京市房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額中電梯井墻體模板分部分項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定，其工程量計(jì)算和定額消耗量測(cè)算均按自然層分段考慮。因此，按定額分段計(jì)算的電梯井墻體模板支撐高度超過3.6米時(shí)，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的模板支撐超高的定額子目；反之，不執(zhí)行。

　　2.構(gòu)造柱模板高度超過3.6米時(shí)，是否執(zhí)行模板支撐超高子目？

　　答：構(gòu)造柱模板不執(zhí)行模板支撐超高子目。

　　3.泵送增加費(fèi)與垂直運(yùn)輸費(fèi)的關(guān)系是什么？在什么情況下計(jì)??？

　　答：現(xiàn)行定額中的泵送增加費(fèi)屬于垂直運(yùn)輸費(fèi)范疇。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，若招標(biāo)工期大于或等于定額工期，不計(jì)取；招標(biāo)工期小于定額工期幅度在10%以內(nèi)（含）時(shí)，按定額的規(guī)定計(jì)取地泵增加費(fèi)；招標(biāo)工期小于定額工期幅度在10%（不含）-30%（含）之間，計(jì)取汽車泵增加費(fèi)。投標(biāo)報(bào)價(jià)或直接發(fā)包議價(jià)時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)（含泵送增加費(fèi)）可依據(jù)施工方案自主報(bào)價(jià)?！　?/span>

    4.垂直運(yùn)輸定額子目的工程量是按工程的建筑面積計(jì)算？還是按首層建筑面積計(jì)算？

　　答：根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，垂直運(yùn)輸定額子目工程量按工程的建筑面積計(jì)算，詳見定額本節(jié)說明。具體套用哪個(gè)定額子目是依據(jù)首層建筑面積的規(guī)模確定。

　　5.六層以下單項(xiàng)工程，首層建筑面積超7000㎡后，定額垂直運(yùn)輸費(fèi)需乘以相應(yīng)系數(shù)，怎么理解？

　　答：具體執(zhí)行可參照以下案例：

　　如某棟五層現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積30000㎡，首層建筑面積8200㎡。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，由于8200-2500=5700（㎡），5700/1500=3.8，取整為4；因首層建筑面積屬于7000＜8200＜15000，根據(jù)規(guī)定整體費(fèi)用乘以系數(shù)0.35。故該樓垂直運(yùn)輸費(fèi)執(zhí)行定額子目應(yīng)為： 17-159（子目號(hào)）×0.35+ 17-160（子目號(hào)）×4×0.35，工程量為30000㎡。投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬定的垂直運(yùn)輸方案自行報(bào)價(jià)。

    6.圍墻砌筑工程中的工程水電費(fèi)如何計(jì)?。?/p>

　　答：2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉構(gòu)筑物工程》冊(cè)說明第十二條規(guī)定“凡以砌體為主的構(gòu)筑物，其部分混凝土應(yīng)并入砌體工程量?jī)?nèi)，執(zhí)行第二章第五節(jié)定額子目”。圍墻砌筑以砌體為主，因此其工程水電費(fèi)應(yīng)執(zhí)行《構(gòu)筑物工程》-第二章砌體構(gòu)筑物-第五節(jié)工程水電費(fèi)2-82定額子目。

    7.編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，CFG打樁機(jī)是否應(yīng)計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)？

　　答：因2012年《〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉房屋建筑與裝飾工程》中的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已包含一次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，故編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，CFG打樁機(jī)不應(yīng)單獨(dú)計(jì)取首次大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。

      二、通用安裝工程

　　1.第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》電氣配管定額子目中是否包括剔槽恢復(fù)的費(fèi)用？

　　答：不包括，應(yīng)另行計(jì)算。

　　2.第十冊(cè)《給排水 采暖 燃?xì)夤こ獭饭艿腊惭b子目中已包含兩次水壓試驗(yàn)，如單獨(dú)再做管道水壓試驗(yàn)應(yīng)如何計(jì)?。?/span>

　　答：應(yīng)執(zhí)行第八冊(cè)《工業(yè)管道工程》（下冊(cè)）第十七章相應(yīng)定額子目。

    3.空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行哪類工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行通用安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中“其他”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4.設(shè)備電機(jī)電動(dòng)機(jī)調(diào)試如何執(zhí)行定額？

　　答：電動(dòng)機(jī)調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》-第六章“電機(jī)檢查接線及調(diào)試”相應(yīng)子目。電動(dòng)機(jī)調(diào)試定額已包括控制箱調(diào)試工作內(nèi)容。

　　5.PLC柜調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試如何執(zhí)行定額？

　　答：PLC調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第六冊(cè)《自動(dòng)化控制儀表安裝工程》-第八章工業(yè)計(jì)算機(jī)安裝與調(diào)試中“可編程邏輯控制裝置（PLC）”相應(yīng)定額子目。

　　6.DI、DO、AI、AO測(cè)試如何執(zhí)行定額？

　　答：DI、DO、AI、AO測(cè)試應(yīng)執(zhí)行第六冊(cè)《自動(dòng)化控制儀表安裝工程》-第八章工業(yè)計(jì)算機(jī)安裝與調(diào)試中“過程I/O組件測(cè)試”和“與其他設(shè)備接口調(diào)試”相應(yīng)定額子目。

　　7.配電箱調(diào)試如何執(zhí)行定額？

　　答：配電箱調(diào)試應(yīng)執(zhí)行第四冊(cè)《電氣設(shè)備安裝工程》-第十四章中“低壓配電箱調(diào)試”相應(yīng)定額子目。

　　三、市政工程

　　1.電力排管工程工期如何計(jì)算？

　　答：執(zhí)行《關(guān)于貫徹執(zhí)行2009年<北京市建設(shè)工程工期定額>和2009年<北京市房屋修繕工程工期定額>有關(guān)問題的通知》-京建發(fā)〔2010〕255號(hào):“十、對(duì)于工期定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人組織有關(guān)專家論證并確定確保工程質(zhì)量安全的合理工期。”

　　2.通用安裝工程電氣設(shè)備安裝附屬工程中排管、檢查井的土方如何執(zhí)行市政工程定額？工程量如何計(jì)算？

　　答：電力排管、檢查井土方執(zhí)行市政工程管道冊(cè)土方工程相應(yīng)定額子目；工程量按設(shè)計(jì)圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡以體積計(jì)算，工作面寬度按方溝計(jì)算。

　　3.通用安裝工程電氣設(shè)備安裝附屬工程中執(zhí)行市政工程相應(yīng)定額子目的項(xiàng)目，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行？

　　答：執(zhí)行市政工程排水專業(yè)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.定額中安全文明施工費(fèi)是否包含交通導(dǎo)行的費(fèi)用？

　　答：不包含，按專項(xiàng)方案另行計(jì)算。

　　5.市政工程管道冊(cè)中第五章給水管道附屬構(gòu)筑物、第七章排水管道附屬構(gòu)筑物、第八章模塊工程定額子目中是否包含模板、腳手架等措施項(xiàng)目？

　　答：不包含，模板、腳手架另執(zhí)行管道冊(cè)措施項(xiàng)目相應(yīng)定額子目。

    6.市政工程管道冊(cè)第四章給水管道鋪設(shè)及附件安裝中球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目中是否包含防脫卡箍的費(fèi)用？

　　答：球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目已綜合考慮了防脫卡箍的安裝費(fèi)，不含防脫卡箍的材料消耗量，應(yīng)按具體工程的實(shí)際用量計(jì)算。

    7.頂管施工中的工作坑土方及支護(hù)，應(yīng)如何執(zhí)行定額？

　　答：根據(jù)工程實(shí)際情況，工作坑土方及支護(hù)應(yīng)分別執(zhí)行《城市軌道交通工程預(yù)算定額》第一冊(cè)土建工程中第一章豎井土方及第二章基坑支護(hù)相應(yīng)定額子目。

    8.市政工程道路、橋梁冊(cè)中土方工程是否考慮自然方、壓實(shí)方、虛方之間的轉(zhuǎn)換？

　　答：土方工程定額中已考慮了自然方、壓實(shí)方、虛方之間的換算因素，挖、運(yùn)、回填土方工程量均按自然方計(jì)算。

　　9.市政工程道路、橋梁工程水泥混凝土道路面層的養(yǎng)生費(fèi)用如何計(jì)?。?

　　答：第一冊(cè)《道路、橋梁工程》-第四章道路面層中水泥混凝土道路面層定額子目中不含混凝土養(yǎng)生費(fèi)用,另執(zhí)行“混凝土養(yǎng)生”相應(yīng)定額子目。

　　10.市政雨污水管道管頂以上50cm回填砂如何執(zhí)行定額？

　　答：市政雨污水管道兩側(cè)和管頂以上50cm范圍內(nèi)回填砂應(yīng)執(zhí)行第二冊(cè)《管道工程》（上冊(cè)）-第一章土方工程中“人工回填砂”定額子目。

　　11.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程土方、級(jí)配砂石換填應(yīng)如何執(zhí)行定額？

　　答：市政專業(yè)構(gòu)筑物土方、級(jí)配砂石換填應(yīng)執(zhí)行第二冊(cè)《管道工程》（上冊(cè)）-第一章土方工程相應(yīng)定額子目。

　　12.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程場(chǎng)地的土壤含水量較高，是否應(yīng)執(zhí)行挖淤泥定額？

　　答：土壤含水率大于40%應(yīng)執(zhí)行《〈城市軌道交通工程預(yù)算定額〉第一冊(cè)土建工程》-第一章土石方工程中“挖淤泥”定額子目。現(xiàn)場(chǎng)土壤含水率實(shí)際情況根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　13.市政專業(yè)構(gòu)筑物工程中單排三重管高壓旋噴樁止水帷幕如何執(zhí)行定額？止水帷幕樁結(jié)構(gòu)底以下部分如何計(jì)算？

　　答：?jiǎn)闻湃毓芨邏盒龂姌吨顾∧豢蓤?zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》-第十七章“止水帷幕樁”相應(yīng)定額子目；此項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則按降水部位的結(jié)構(gòu)底板外邊線（含基礎(chǔ)底板外挑部分）的水平長(zhǎng)度乘以槽深以面積計(jì)算，定額子目每平米綜合了1.5倍槽深的消耗量，超出部分應(yīng)另行計(jì)算。

　　四、軌道交通工程

　　11.采用樁錨支護(hù)的基坑挖土石方應(yīng)如何執(zhí)行定額？

　　答:可執(zhí)行大型支撐挖土石方相應(yīng)子目，其人工和機(jī)械消耗量乘以系數(shù)0.75。

　　12.車輛段、停車場(chǎng)內(nèi)的道路、管道、園林綠化等如何執(zhí)行定額？

　　答:執(zhí)行市政工程、園林綠化工程相應(yīng)定額子目。

　　五、園林綠化工程

　　1.什么情況下執(zhí)行客土定額子目？

　　答：當(dāng)種植土壤不用大面積換土，只改良苗木坑徑（槽、穴）土質(zhì)就可以使苗木成活時(shí)，可執(zhí)行客土定額子目。

   2。綠地起坡造型的計(jì)算規(guī)則？

　　答：綠地起坡造型按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

   3.“植草磚”孔內(nèi)植草的工程量計(jì)算規(guī)則？

　　答：“植草磚”孔內(nèi)植草，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以綠化投影面積計(jì)算，需扣除植草磚所占面積。

第二部分

2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》　

　　六、房屋修繕工程

　　1.措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否為可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用？

　　答：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)與安全文明施工費(fèi)均不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(不得低于規(guī)定費(fèi)率)，應(yīng)單獨(dú)列出。定額措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)包括了環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容，此項(xiàng)費(fèi)用加上臨時(shí)設(shè)施費(fèi)合計(jì)后構(gòu)成了《關(guān)于執(zhí)行2012年〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定》的通知-京建法〔2013〕4號(hào)文規(guī)定的安全文明施工費(fèi)。

　2.新建工程前期拆除及渣土運(yùn)輸可否執(zhí)行房修定額？

　　答：房修定額中的拆除項(xiàng)目不適用于新建工程的前期拆除?！　⌒陆üこ糖捌诓鸪M(fèi)用應(yīng)按同期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,其渣土運(yùn)輸及消納可參照《關(guān)于建筑垃圾運(yùn)輸處置費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的通知》（京建法〔2017〕27號(hào)）中的相關(guān)規(guī)定。

  3.房屋修繕工程中的防護(hù)安全網(wǎng)應(yīng)如何執(zhí)行定額?

　　答：腳手架安全防護(hù)外掛立網(wǎng)應(yīng)執(zhí)行密目網(wǎng)子目；外側(cè)懸挑防護(hù)平網(wǎng)應(yīng)執(zhí)行支撐式安全網(wǎng)子目；洞口作業(yè)及其他防護(hù)安全網(wǎng)應(yīng)在安全文明施工費(fèi)中綜合考慮。

 4.2016年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋修繕工程工程量計(jì)算規(guī)范》中的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目費(fèi)如何計(jì)??？

　　答：房修清單安全文明施工及其他措施項(xiàng)目包括：安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、施工困難增加費(fèi)、原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物保護(hù)費(fèi)、高臺(tái)建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

　　其中：安全文明施工費(fèi)與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)均不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(不得低于規(guī)定費(fèi)率)，在編制房修清單時(shí)應(yīng)單獨(dú)列出。其他措施項(xiàng)目按照工程實(shí)際情況，發(fā)生時(shí)分別單獨(dú)計(jì)取。

　　另安全文明施工費(fèi)包括了環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容，此項(xiàng)費(fèi)用加上臨時(shí)設(shè)施費(fèi)合計(jì)后構(gòu)成了《關(guān)于執(zhí)行2012年〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定》的通知-京建法〔2013〕4號(hào)文中的安全文明施工費(fèi)。

 5.房屋修繕工程結(jié)算時(shí)，是否要扣除2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》中施工單位管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)？費(fèi)率是多少？

　　答：房屋修繕工程中的工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)由建設(shè)單位單獨(dú)支付時(shí)，其工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)可按《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見》京建發(fā)〔2016〕116號(hào)文中企業(yè)管理費(fèi)中所含費(fèi)率扣除，具體如下：

　　2012年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》

　　企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表：

　　土建工程

　　古建筑工程