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一文讀懂工程造價知識

1、一條路,一個工程,最先是一個想法,領(lǐng)導(dǎo)覺得修一個三環(huán)路對他的城市更加有價值,這個是想法

工程造價-項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開始 

2、然后有這個想法之后,就會花錢,請一個咨詢公司,往往是設(shè)計(jì)院,來做一個工程可行性研究報告,也叫工可,來論證一下,修這個路值不值得,這個時候,這個咨詢公司,肯定會搞一下車流量,人流量,然后說值得。這個時候,他們說值得后,會估計(jì)一下,要花多少錢,這些錢,什么時候可以回本。這個算錢的過程,就叫做---估算

3、有這個估算后,就要立項(xiàng)開始干了,干的第一件事情就是找設(shè)計(jì)院做初步設(shè)計(jì)圖,記得,這是第一階段設(shè)計(jì)圖,這個時候,也會算一下錢,用這個圖,加上,概算定額,然后算出來一個錢---叫做概算

 

4、有這個設(shè)計(jì)圖,專業(yè)會來評審一下,指指點(diǎn)點(diǎn),然后細(xì)化,糾偏,形成細(xì)化沒有多少錯誤,可以指導(dǎo)施工的二階段施工圖,這個圖也會對應(yīng)算一個錢,用的定額是預(yù)算定額,算出來的錢,叫做預(yù)算金額

5、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑?,二階段圖出來以后,甲方就會找招標(biāo)代理來,叫他們吧這個預(yù)算圖拆分為很多的合同段,然后招標(biāo),記得,招標(biāo)使用的是清單,對應(yīng)的錢就是清單金額,清單金額(中標(biāo)金額)和預(yù)算金額對應(yīng)的圖紙是一樣的,依據(jù)的定額也是一樣的,就是預(yù)算定額,表現(xiàn)的形式不一樣而已。結(jié)合3.4的概算和預(yù)算金額,在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,中國花錢不需要議會,不需要人大,需要GDP,結(jié)果就是,往往一階段圖出來就招標(biāo),省掉了二階段,或者邊干邊出二階段的施工圖

一文讀懂工程造價知識

6、施工單位開始干,依據(jù)是施工圖,計(jì)量的依據(jù)也是施工圖,單價則是中標(biāo)的時候哪個綜合單價(誰也不會傻到中標(biāo)之后還沒完沒了的去組價,去蓋章評審拜碼頭) 這個時候,一個新的和我們相關(guān)的術(shù)語就出來了--計(jì)量支付,也叫過程結(jié)算,這個算錢的對象就是各個合同了,前面1-5都是按照項(xiàng)目算錢的,如果要對比,就要把各個合同金額加起來才能對比是吧,對應(yīng)的金額就叫做施工圖核算金額(修正清單金額)

 

7、其實(shí),一個項(xiàng)目,從開始到最后,大部分錢,都花在施工上吧,但是大部分時間卻是在前期跑手續(xù)上的,立項(xiàng)跑公文的時間其實(shí)比施工的時間還長,在施工的過程中,因?yàn)樽瞿莻€施工圖的不是神仙,不可能一成不變,施工當(dāng)中,總會和設(shè)計(jì)的預(yù)期有很多的偏差,偏差怎么辦,也得施工,這個施工的依據(jù)是什么?就是變更圖了,變更圖也要算錢,對應(yīng)的金額就叫做變更金額。

 

8、凡事要善始善終,施工單位也一樣,干完活,就得總結(jié),他們總結(jié)自己的合同,把這個合同的中標(biāo)清單,施工圖核算清單,變更清單,最后拿到錢的累計(jì)計(jì)量支付工程量,弄在一張表上,把自己合同的各種錢匯總起來,這個最后拿到手的全部的量對應(yīng)的錢就叫做結(jié)算金額,假如是中期計(jì)量支付,叫做過程結(jié)算金額,也叫本期完成金額,看到?jīng)]有,這個金額和定額沒有關(guān)系了 吧,他的依據(jù)是施工圖,變更圖,單價是中標(biāo)單價,和定額沒有關(guān)系,沒有哪個變更單價需要靠預(yù)算定額來做

 

9、施工單位吧合同的活干完以后要善始善終,甲方也一樣,等到所有合同,也就是一個工程全部干完以后,甲方要把所有的合同的結(jié)算金額匯總都一起,也就是一個工程出去的錢,(都是通過合同才能花錢吧)都匯總起來,就是決算的錢,這個就叫做決算金額。

 

10、一個工程,從一開始的一個點(diǎn)子出發(fā),請人評估(估算金額,對象是項(xiàng)目,依據(jù)是估算定額),到概算(概算金額,對象也是項(xiàng)目,依據(jù)是概算圖和概算定額),都預(yù)算(預(yù)算金額,對象也是項(xiàng)目,依據(jù)是施工圖和預(yù)算定額),到招投標(biāo)(中標(biāo)原始金額,對象是合同了,依據(jù)是施工圖和預(yù)算定額)到實(shí)施(施工圖核算金額,變更金額,依據(jù)是中標(biāo)單價和實(shí)際完成工程量),到單個合同干完活(搞結(jié)算金額),到所有合同干完活(搞竣工決算金額)

 

11、這么多錢,總的對比一下吧,這個對比的結(jié)果是什么?

如果是:決算金額比所有合同的中標(biāo)金額之和還大很多,意味著:設(shè)計(jì)院做的不咋的,肯定很多變更吧。

如果是:施工圖金額比該合同的原始中標(biāo)金額還大很多,意味著:招標(biāo)代理公司做的不咋的,肯定招標(biāo)的時候很多圖紙工程量沒算完吧

如果是:預(yù)算金額比概算金額大很多,意味著:對一階段做評審的那幫老頭子很叼吧,應(yīng)該是找出很多問題了

如果是:概算金額比估算金額大很多,意味著:工可那班人就是騙子,忽悠市長上項(xiàng)目吧!

 看懂了嗎?

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