
工程量清單計(jì)價(jià)較定額計(jì)價(jià)方法更趨合理、準(zhǔn)確、有效,量價(jià)分離,是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)模式,也是未來發(fā)展的必然趨勢(shì)。在工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)模式下,領(lǐng)會(huì)清單報(bào)價(jià)的精髓,靈活運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略和技巧,如何編制好投標(biāo)報(bào)價(jià),為提高中標(biāo)率和創(chuàng)造增加利潤的機(jī)會(huì)
1、措施項(xiàng)目費(fèi)
對(duì)于不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位,如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi);采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,如模板、腳手架、支架。措施項(xiàng)目費(fèi)不包含規(guī)費(fèi)和稅金,其安全文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用,應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)。
2、分部分項(xiàng)工程費(fèi)
采用綜合單價(jià)法編制分部分項(xiàng)工程量清單,每個(gè)編碼項(xiàng)目費(fèi)用中包括完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的企業(yè)管理費(fèi)、直接工程費(fèi)(包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi))、利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
對(duì)于直接工程費(fèi),材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)都由2個(gè)基本構(gòu)造要素組成(“價(jià)”和“量”),即一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位中所需要消耗的材料數(shù)量、人工數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量以及材料單價(jià)、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)所組成的費(fèi)用。價(jià)格構(gòu)造要素:以市場(chǎng)價(jià)格確定的人、材、機(jī)單價(jià),可從多渠道獲取,但是最直接、最快捷。最準(zhǔn)確的途徑是企業(yè)自身的積累,企業(yè)在平時(shí)注重積累價(jià)格信息資料,有獨(dú)立的材料供應(yīng)網(wǎng),可臨時(shí)應(yīng)對(duì)各種市場(chǎng)變化。消耗量構(gòu)造要素:每一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位編碼項(xiàng)目的人、材、機(jī)消耗量,在有企業(yè)定額的前提下,采用企業(yè)定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn),否則可以采用地方定額。在《計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施以后,各施工企業(yè)必須根據(jù)已完工程積累資料,建立企業(yè)的工程造價(jià)信息庫,進(jìn)而創(chuàng)建企業(yè)定額,使之更接近企業(yè)的實(shí)際報(bào)價(jià)。
企業(yè)的管理費(fèi)和利潤包含在清單的綜合單價(jià)中,企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成(建標(biāo)C20033206號(hào))》規(guī)定計(jì)算,也可根據(jù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要求、發(fā)展實(shí)力、預(yù)期目標(biāo)并參考地方定額標(biāo)準(zhǔn)來確定這2項(xiàng)的比率。
3、其他項(xiàng)目費(fèi)
其他項(xiàng)目清單共有4項(xiàng)內(nèi)容,暫列金額是對(duì)工程結(jié)算時(shí)有可能發(fā)生、也可能不發(fā)生的工程項(xiàng)目的工程量變更和材料價(jià)格變化進(jìn)行估價(jià),一般按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%計(jì)算。暫列金額在工程結(jié)算前應(yīng)歸招標(biāo)人所有,工程結(jié)算時(shí)按合同約定實(shí)際發(fā)生部分費(fèi)用歸投標(biāo)人所有,結(jié)算余額歸招標(biāo)人所有。暫估價(jià)是對(duì)工程實(shí)施過程中一定發(fā)生的在招投標(biāo)階段還無法確定的材料的單價(jià)和專業(yè)工程金額。投標(biāo)人應(yīng)將材料暫估單價(jià)(材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的設(shè)備)計(jì)人工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中即包含企業(yè)管理費(fèi)和利潤。計(jì)日工項(xiàng)目即完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作,結(jié)算時(shí)以合同約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工的項(xiàng)目名稱、數(shù)量由招標(biāo)人填寫,編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),單價(jià)由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定,投標(biāo)時(shí),單價(jià)由投標(biāo)人以綜合單價(jià)自主報(bào)價(jià)??偝邪?wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求企業(yè)自主確定。
