從住建部七月份先后批復(fù)六個(gè)省的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)可以看出裝配式建筑將迎來(lái)大發(fā)展，目前已批復(fù)河南、江西、湖南、浙江、四川、山東、青海七個(gè)省作為試點(diǎn)，并于7月4日發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，這是黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，也是建筑行業(yè)建造方式的重大變革和發(fā)展舉措。早在《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》和《關(guān)于“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中就明確提出大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

我國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)是全球體量最大的市場(chǎng)，但建造工藝還滯后于發(fā)達(dá)國(guó)家。隨著國(guó)務(wù)院相關(guān)文件的出臺(tái)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，將會(huì)是未來(lái)的發(fā)展方向。

裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的舉措。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，涉及到裝配式建筑的上市公司包括萬(wàn)科、中國(guó)建筑、上海建工、精工鋼構(gòu)等20多家。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑成分股總市值為3515億元，市值前5名分別是萬(wàn)科、中國(guó)建筑、上海建工、北新建材、金螳螂。

有業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)的裝配式建筑市場(chǎng)處于早期階段，行業(yè)發(fā)展主要依靠自上而下的推動(dòng)。雖然裝配式建筑具有環(huán)保、建造速度快等特點(diǎn)，但裝配式質(zhì)量監(jiān)管體系不夠完善，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層層頒布，企業(yè)掌握信息不夠系統(tǒng)，執(zhí)行不夠全面，市場(chǎng)上構(gòu)件質(zhì)量依舊參差不齊，因此，需要對(duì)裝配式建筑施工質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)體系建構(gòu)進(jìn)行研究。

近日，海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項(xiàng)目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會(huì)議。北京市首個(gè)裝配式質(zhì)量評(píng)估體系將于2019年11月上線，將成為北京市首個(gè)評(píng)定構(gòu)件廠標(biāo)準(zhǔn)。江蘇省啟動(dòng)了《裝配式建筑技術(shù)手冊(cè)》編制。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)31個(gè)省區(qū)市都已經(jīng)制定了裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，北京、天津、浙江提出，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，高于全國(guó)目標(biāo)。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達(dá)到50%。

近日，各地方政府均發(fā)文稱，要在未來(lái)10年內(nèi)發(fā)展裝配式建筑，并制定了工作目標(biāo)和政策支持。據(jù)估計(jì)，2019年、2020年、2021年，裝配式建筑新開工面積預(yù)計(jì)為3.5億平方米、4.0億平方米和4.4億平方米，裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模分別可達(dá)8000億元、9200億元和10000億元。

從發(fā)展歷程看，各國(guó)家和地區(qū)裝配式建筑的發(fā)展路徑與其土地制度與人口密度關(guān)系較密切。歐美國(guó)家由于實(shí)行土地私有制且人口密度相對(duì)較低，著重發(fā)展低多層裝配式建筑，加拿大、德國(guó)等主要采用裝配式木結(jié)構(gòu)建筑，美國(guó)采用裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)建筑。日本實(shí)行土地私有制，但東京、大阪等核心都市圈人口密度較高，發(fā)展路徑多樣化，大都市中心以高層PC為主，城市近郊及其他小城市以低多層裝配式建筑為主，主要是木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。而在人口密度較高的新加坡，高層預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)成為裝配式建筑的主要選擇。

我國(guó)在土地制度、城市人口密度上與新加坡較為相似，因而，高層裝配式混凝土建筑發(fā)展較快。伴隨勞務(wù)成本的繼續(xù)上漲和預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)量的不斷增加，裝配式建筑相對(duì)于現(xiàn)澆建筑的成本劣勢(shì)將不斷弱化，利好裝配式建筑推廣。

所謂裝配式建筑，是將建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成，然后通過(guò)相應(yīng)的運(yùn)輸方式運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝成的具備使用功能的建筑物，主要結(jié)構(gòu)形式包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)。裝配式建筑不僅縮短了現(xiàn)場(chǎng)建造時(shí)間，還減少了由于圖紙錯(cuò)誤以及施工誤差導(dǎo)致的返工與誤工，減少材料浪費(fèi)。

在談及裝配式建筑應(yīng)用時(shí)，精工控股、精工鋼構(gòu)董事長(zhǎng)方朝陽(yáng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者表示，世界最大單體航站樓——北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)中央核心區(qū)主要標(biāo)段的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制作和安裝均由精工鋼構(gòu)完成。

2016年，精工鋼構(gòu)參與建設(shè)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)?！靶聶C(jī)場(chǎng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，空間跨度大，相當(dāng)于25個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，但中庭幾乎沒(méi)有立柱，僅僅使用8根C型柱做主要支撐?！狈匠?yáng)說(shuō)，他們使用數(shù)字三維仿真技術(shù)、焊接機(jī)器人等，用了6個(gè)月時(shí)間，讓新機(jī)場(chǎng)“鳳凰展翅”。

中國(guó)武夷董事秘書陳雨晴日前也表示，裝配式建筑是政府大力倡導(dǎo)推進(jìn)的技術(shù)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

不少行業(yè)人士均認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)裝配式宅在經(jīng)濟(jì)上尚不劃算
鋼結(jié)構(gòu)本身就很堅(jiān)固，如果再采用裝配式建造，就超出住宅需求了。公開數(shù)據(jù)顯示，目前日本的鋼結(jié)構(gòu)建筑動(dòng)工面積，占總使用面積的30%-40%左右，5層以下甚至超過(guò)90%都采用鋼結(jié)構(gòu)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超其他國(guó)家。日本的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占比如此之高，在于該國(guó)對(duì)建筑物抗震性偏執(zhí)般的追求。而我國(guó)大部分地方對(duì)防震其實(shí)并沒(méi)有那么高的需求。鋼結(jié)構(gòu)建筑本身強(qiáng)度就很高，但某些建筑設(shè)計(jì)院經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)中‘用力過(guò)猛’，致使料過(guò)多，建筑強(qiáng)度大大超過(guò)住宅需求，造成浪費(fèi)，導(dǎo)致成本居高不下。

此外，“目前的鋼結(jié)構(gòu)建筑也存在一些影響推廣的缺點(diǎn)，比如防滲漏、防腐、防火問(wèn)題，這些都是推廣的痛點(diǎn)。

國(guó)外有研究顯示，設(shè)計(jì)合理的鋼結(jié)構(gòu)建筑，在強(qiáng)度大大超過(guò)傳統(tǒng)混凝土建筑的同時(shí)，造價(jià)還能略低，所以，“在降低建造成本方面，我們還有很大的潛力。