變更是工程項(xiàng)目的常見(jiàn)現(xiàn)象，是根據(jù)發(fā)布的設(shè)計(jì)文件編制和變更指令進(jìn)行的工作，可能發(fā)生在技術(shù)、材料、尺寸、施工方法等各個(gè)方面。 工程合同的部分條款發(fā)生了變更，對(duì)合同進(jìn)行了修改或補(bǔ)充。 一般來(lái)說(shuō)，工程變更的來(lái)源是設(shè)計(jì)。

一、出現(xiàn)了變更的原因

1、建設(shè)主體原因：建設(shè)中，建設(shè)單位一般按設(shè)計(jì)單位提供的圖紙施工。 但是，如果設(shè)計(jì)部門(mén)提出的設(shè)計(jì)意見(jiàn)和設(shè)計(jì)委托書(shū)不明確，建筑部門(mén)的意圖不充分體現(xiàn)，由于導(dǎo)致變更的設(shè)計(jì)者的技術(shù)有限，如果設(shè)計(jì)圖紙不符合要求，就會(huì)發(fā)生變更。

2、合同原因：當(dāng)初合同部分條款因客觀原因發(fā)生變化時(shí)，需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。 另外，合同中有激勵(lì)和約束作用的條款變更時(shí)，可以進(jìn)行合理的變更，對(duì)工程工期、成本、質(zhì)量有更好的保障。

3、設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)部門(mén)在設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不足，在實(shí)際施工中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)上存在設(shè)計(jì)遺漏、不足或需要調(diào)整的地方，提出了工程變更。 也包括自然因素等不可抗力引起的設(shè)計(jì)變更。 在實(shí)際工程中，由于設(shè)計(jì)原因發(fā)生的工程變更在實(shí)際工程中所占的比例也很高。

二、如何正確變更

正確的工程變更應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，按照科學(xué)流程進(jìn)行。

1、工程變更，特別是設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)有關(guān)人員批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；

2、變更后的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和深度與原設(shè)計(jì)文件相同；

3、工程變更必須保持科學(xué)嚴(yán)格的態(tài)度，在確保工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，只有變更能對(duì)進(jìn)度、成本產(chǎn)生較大積極影響時(shí)，才考慮變更；

4、變更前進(jìn)行周密勘察，提交施工設(shè)計(jì)報(bào)告、變更方案、經(jīng)濟(jì)比較文件等，按流程進(jìn)行審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按變更設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

項(xiàng)目施工過(guò)程非常復(fù)雜，變更前必須仔細(xì)考慮變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 變更可能會(huì)導(dǎo)致工程管理失控、工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題、工程進(jìn)度變慢等，如果發(fā)生變更，由此引起的工程量變化、設(shè)計(jì)修改可能會(huì)導(dǎo)致工期延誤，導(dǎo)致工程價(jià)格變化，產(chǎn)生額外費(fèi)用。 因此，變更必須保持負(fù)責(zé)任的態(tài)度，進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查，深入考慮變更帶來(lái)的不良影響，然后按程序進(jìn)行。