工程項(xiàng)目的發(fā)包與承包過程中,往往會(huì)采用合同的形式來明確雙方的利益與義務(wù)關(guān)系,當(dāng)義務(wù)履行出現(xiàn)問題,合同就可以作為維護(hù)權(quán)利的依據(jù)。工程合同怎么簽才有法律效力?
一、工程合同應(yīng)該怎么簽訂
簽訂工程合同時(shí),為保證合同的有效性,應(yīng)當(dāng)采用書面性是,條款應(yīng)協(xié)商一致。合同文件應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的相關(guān)條款,根據(jù)合同范本來進(jìn)行起草,確保內(nèi)容的完整性與專業(yè)性,條款期權(quán)、表述清晰、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任明確,還要做好修訂與審核。
當(dāng)事人在合同條款中應(yīng)明確發(fā)包人和承包人的名稱、工程范圍、建設(shè)工期、開工竣工時(shí)間、質(zhì)量保證期等條款;承包人應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì),如缺少相應(yīng)資質(zhì),則簽訂的合同也可能無效。
但是,工程項(xiàng)目中總是容易出現(xiàn)突發(fā)性的問題,最終還是容易產(chǎn)生各種各樣的合同糾紛,。那么在糾紛出現(xiàn)時(shí),應(yīng)該如何進(jìn)行處理?
二、如何處理工程合同糾紛
當(dāng)發(fā)生工程合同糾紛時(shí),可以采取和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟等多種手段來解決問題。建設(shè)工程合同糾紛的一般處理流程如下:
按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決,協(xié)商不成該可以交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
三、如何保證合同的法律效力
1、嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定的方式來訂立合同,明確合同合同、范圍、工作界限,明確合同造價(jià)及合同調(diào)整價(jià)格的范圍、依據(jù)、調(diào)整方法等,避免用含糊不清的詞語或條款,加強(qiáng)合同內(nèi)容審核。
2、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書介紹信蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束時(shí)要及時(shí)收回。
3、按照合同約定全面履行義務(wù)并在過程中做好跟跟蹤管理,及時(shí)提醒相關(guān)人員履行工作,避免預(yù)期產(chǎn)生違約責(zé)任。
為了保證合同具有法律效力,企業(yè)一定要重視合同起草工作,確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格,嚴(yán)格審核合同條款,做到雙方協(xié)商一致,最大程度上避免風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)利益最大化。
