1：什么是多層住宅

 從廣義上說，凡是由兩層或兩層以上的房屋圍成的空間，都可稱為多層住宅。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，多層住宅的層數(shù)可根據(jù)不同要求而決定。通常，二層以下的住宅稱為二至三層住宅，三層以上的住宅稱為四至六層住宅。有些地方也把多層住宅作為多層住宅的簡稱。與低層住宅相比，多層住宅不僅有高、寬的優(yōu)勢(shì)，更有空間上的靈活性，戶型設(shè)計(jì)的靈活性也更強(qiáng)。其外觀和內(nèi)部功能更為接近高層住宅，具有更大的靈活性。

2：多層住宅的優(yōu)勢(shì)

 多層住宅的優(yōu)勢(shì)主要有以下幾方面：

1.隨著工業(yè)化、城市化的發(fā)展，城市的生態(tài)環(huán)境受到了極大的破壞。多層住宅可以增加土地的容積率，從而有效地保護(hù)環(huán)境，減少人們對(duì)自然的破壞。多層住宅的優(yōu)勢(shì)還體現(xiàn)在對(duì)熱能的儲(chǔ)存上，而我國目前的資源利用率還不高，這也間接限制了多層住宅的使用。

3：如何選擇多層住宅

 選購多層住宅,主要有3個(gè)方面的要點(diǎn)。首先是小區(qū)配套的類型。常見的多層住宅小區(qū)都帶有花園?；▓@是人造的，自然應(yīng)該有配套的幼兒園和小學(xué)。其次是小區(qū)環(huán)境。小區(qū)空氣是否清新,花園是否美觀,鄰里關(guān)系是否和睦,孩子上學(xué)是否方便,都應(yīng)在選擇時(shí)有所考慮。最后是物業(yè)管理。選多層住宅的時(shí)候,尤其要考慮物業(yè)管理的問題。

4：選購多層住宅

 多層住宅的優(yōu)勢(shì)主要有兩點(diǎn):其一,抗震性能好。由于多層住宅建筑基本上都是鋼筋混凝土建造而成，所以其抗震性能要比同面積的鋼結(jié)構(gòu)建筑以及磚混結(jié)構(gòu)建筑好得多。而多層住宅的另一突出優(yōu)點(diǎn)是通風(fēng)效果好，這也是其他建筑所沒有的。其二,綜合成本比較低。在大城市里，人們?cè)谶x擇住宅時(shí)，面積是很重要的考慮因素，多層住宅因其建筑面積小，所以其綜合成本會(huì)比其他類型的房屋低。