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分包合同無效工程款如何結(jié)算?

由于建筑行業(yè)中存在部分違法行為,擾亂市場秩序,導(dǎo)致合同失效,嚴重影響依法辦事的承包人、施工人員的利益。在建設(shè)工程施工合同關(guān)系中,支付工程價款是發(fā)包人的主要義務(wù),承包人進行工程施工的合同目的是依法依約取得工程價款。那么,分包合同無效工程款如何結(jié)算?根據(jù)最高人民法院審理的1742件建設(shè)工程施工合同糾紛案件的裁判文書,分包合同無效時,可根據(jù)以下規(guī)則進行處理。


1、實際施工人有權(quán)獲得利潤。


2、實際施工人沒有取費資格,不應(yīng)獲得規(guī)費和企業(yè)管理費。


3、實際施工人主張發(fā)包人在欠付工程價款及利息范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,法院予以支持。


4、實際施工人雇傭工人的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費。


5、合同無效,約定人工費調(diào)差不予計取的,參照約定執(zhí)行。


6、建設(shè)工程施工合同無效,該合同約定了人工費調(diào)差的,可參照該約定執(zhí)行。


7、建設(shè)工程施工合同無效,工程總價下浮的約定亦無效。


8、建設(shè)工程施工合同約定工程質(zhì)量達不到優(yōu)質(zhì)工程標準,總價下浮的,該約定屬于工程結(jié)算條款。


9、建設(shè)工程施工合同無效,合同中約定發(fā)包人取消工程項目應(yīng)支付管理費和利潤,因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人取消工程項目的,不屬于取消工程項目應(yīng)當(dāng)支付管理費和利潤的情形。


10、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定結(jié)算價款最終核減超過5%時超出部分的10%應(yīng)作為罰金從結(jié)算價款中扣除,該約定屬于結(jié)算條款。


11、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定因發(fā)包人原因?qū)е峦9ぁ⒏C工致使工期延誤,若經(jīng)發(fā)包人確認工期順延的,停、窩工損失不再由發(fā)包人承擔(dān),該約定可參照執(zhí)行。


12、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定按照二類工程二類企業(yè)類別進行取費的,可參照該約定執(zhí)行。


13、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定因不可抗力導(dǎo)致的停工損失由承包人承擔(dān)的,可參照該約定執(zhí)行。


14、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定承包人采購材料發(fā)包人支付采保費和管理費的,可參照該約定執(zhí)行。


15、建設(shè)工程施工合同無效,合同中約定的墊資利息應(yīng)屬無效,應(yīng)按照市場報價利率支付墊資利息。


16、建設(shè)工程施工合同無效,工程采用固定單價,合同約定固定單價風(fēng)險范圍以外的費用按照變更處理的,可參照執(zhí)行。


17、建設(shè)工程施工合同無效,合同約定承包人承擔(dān)辦理施工許可證費用和建筑垃圾處置費的,可參照執(zhí)行。


18、轉(zhuǎn)包人和分包人未結(jié)清工程款的,轉(zhuǎn)包人對分包人欠付實際施工人的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。


19、建設(shè)工程施工合同無效,發(fā)包人未及時支付工程款系承包人向其材料商、分包商賠償損失原因之一的,法院可酌定由發(fā)包人承擔(dān)一定比例的損失。

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