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如何控制工程造價,精細化管理是關鍵

項目承包人是工程實施階段的主體,這個階段需要投入大量人力物力資源,如果不能加強管理,容易出現(xiàn)各種浪費現(xiàn)象,壓縮利潤空間,損害企業(yè)利益。 那么承包人在工程項目的全過程中應該如何控制造價?

一、管理成本精細化

1、工程量清單控制

工程造價主要包括分部工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅費五大部分。 控制成本要加強工程量清單管理,從支部工程費、措施項目費和其他項目費三項費用管理入手。

2、決策階段總投資控制

在項目建設前期階段,測算總投資。 項目中各項經(jīng)濟決策對工程造價影響較大,在此階段應充分考慮建設標準水平、施工技術、施工環(huán)境條件和施工設備等。 這一階段的造價管理是決定工程造價的基礎。 因此,在這個階段要充分考慮各種因素,制定工程投資估算。

3、簽證減少、變更。

工程實施階段要進一步加強管理,盡量減少簽證、變更。 簽證、變更會導致額外的重建或設備拆除費用,工作量也會增加,額外的勞動力成本也會增加。 變更會對工程進度產(chǎn)生一定的影響,嚴重時會導致各種建筑物資和設備的重新調整,在效率降低的同時,成本也有可能上升。

二、控制工程造價的關鍵

加強工程造價控制,關鍵是改變管理方式,細化管理項目。 過去建筑業(yè)內(nèi)主要實行粗放式管理方式,很多承包商缺乏工程造價控制理念,也缺乏有效的管理手段。 因此,無法及時識別和防范管理中存在的“清單綜合單價不變”風險、市場材料漲跌風險、進度對成本的影響風險、資金投入風險。

前期準備階段,要充分了解施工現(xiàn)場實際情況,選擇最佳施工方案,多次召開項目認證會,使設計單位充分了解建筑需求,避免后期變更。 設計階段要提高設計質量,加強圖紙審查,減少設計缺陷引起的評價問題。


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