2022年4月29日，湖南省長沙市望城區(qū)金山橋街道金坪社區(qū)盤樹灣一棟居民自建房發(fā)生倒塌事故，獲救10人，遇難53人。

2022年5月24日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《全國自建房安全專項整治工作方案》，明確：

• 3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
• 堅持產(chǎn)權(quán)人是房屋安全第一責(zé)任人，嚴(yán)格落實產(chǎn)權(quán)人和使用人安全責(zé)任。

繼湖南出臺《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》后，陜西西安發(fā)文。

西安：建設(shè)跨度超過九米或者二層（不含）以上的自建房應(yīng)專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工！

2023年2月6日，西安市住建局發(fā)布《西安市自建房建設(shè)和使用安全管理實施意見（征求意見稿）》。明確提出：

1、強(qiáng)化房屋所有權(quán)人（使用人）第一安全責(zé)任。

2、農(nóng)村村民自建住宅原則上人均建設(shè)面積控制在80平方米以下，層數(shù)控制在3層以下（含3層），屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi)，坡屋頂應(yīng)從檐口起坡，坡頂不超過2.5米。

3、建設(shè)跨度超過九米或者二層（不含）以上的自建房應(yīng)專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

4、設(shè)計、施工單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)并分別對設(shè)計、施工的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；村民自行組織施工的，村民個人應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。

5、逐步推行農(nóng)村自建房竣工驗收，在鎮(zhèn)街監(jiān)督下，由建房村民組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收，有關(guān)信息錄入信息管理平臺。

6、嚴(yán)肅責(zé)任追究

依法嚴(yán)厲查處未取得土地、規(guī)劃和建設(shè)等手續(xù)，以及擅自改建加層、非法開挖地下空間等行為，對嚴(yán)重危及公共安全且拒不整改或故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經(jīng)營場所導(dǎo)致重大事故構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。行政管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

湖南：居民建設(shè)自建房應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工！2023年1月1日起施行

11月23日下午，湖南省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議表決通過《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），將于2023年1月1日起施行。

1、《規(guī)定》在全國率先明確了居民自建房的定義。居民自建房，是指城鄉(xiāng)居民自行組織建設(shè)的私有住房（包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施）。

2、城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建居民自建房。

3、新建居民自建房一般不得超過三層。

4、居民建設(shè)自建房應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,委托具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位設(shè)計圖紙,并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。

5、居民自建房竣工后,業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織竣工驗收,不組織竣工驗收或者竣工驗收不合格的,不得投入使用,擅自投入使用的,責(zé)令停止使用。

6、居民自建房應(yīng)當(dāng)鑲嵌永久性標(biāo)志牌,主要內(nèi)容包括建成時間、建設(shè)主體、施工主體、項目負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

7、對違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的,從其規(guī)定;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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