根據(jù)我國(guó)的法定建設(shè)程序，工程結(jié)算應(yīng)在竣工后立即進(jìn)行。項(xiàng)目結(jié)算非常復(fù)雜，通常先寫項(xiàng)目結(jié)算書，但項(xiàng)目結(jié)算書的做法也非常復(fù)雜。
一、什么是工程結(jié)算單。
工程結(jié)算單是確定建筑產(chǎn)品價(jià)值的文件。工程竣工后，按預(yù)算結(jié)算時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過程中發(fā)生的變化調(diào)整施工預(yù)算，編制竣工工程結(jié)算單，并向發(fā)包人辦理竣工工程的價(jià)格結(jié)算。如果是跨年度項(xiàng)目，在年底，還應(yīng)檢查年度已完成的項(xiàng)目(已完成的施工)，并編制年度已完成的項(xiàng)目結(jié)算書。建筑安裝工程結(jié)算單的內(nèi)容一般包括三部分。
(以土建工程為例)第一部分：結(jié)算書封面頁(yè)，說明發(fā)包人名稱、工程項(xiàng)目、建筑面積、結(jié)算成本、編制單位等。第二部分：建筑安裝工程結(jié)算表，包括單位工程、建筑面積、預(yù)算直接成本、今年工程結(jié)算成本、去年工程結(jié)算成本、總成本等。第三部分：根據(jù)各單位工程分部分工程編制的結(jié)算書
二、如何做工程結(jié)算單。
(1)在單位工程的基礎(chǔ)上，檢查和檢查施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容，如定額編號(hào)、工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)和計(jì)算結(jié)果。
(2)檢查項(xiàng)目開工前的施工準(zhǔn)備和臨時(shí)用水、電力、道路平整場(chǎng)地，清除障礙物的成本是否準(zhǔn)確;土方工程和基礎(chǔ)處理是否有漏項(xiàng)或多項(xiàng)計(jì)算;鋼筋混凝土工程中的鋼含量是否按規(guī)定調(diào)整;加工訂貨項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)是否與施工圖預(yù)算和實(shí)際安裝規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)一致;特殊工程中使用的特殊材料的單價(jià)是否發(fā)生變化;工程施工變更記錄是否符合預(yù)算調(diào)整;索賠處理是否符合要求;分包工程費(fèi)用是否符合預(yù)算收款人;施工圖要求和實(shí)際施工是否符合要求。如發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)規(guī)定，應(yīng)及時(shí)調(diào)整多項(xiàng)計(jì)算、漏算或計(jì)算誤差。
(3)每個(gè)單位的項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)根據(jù)一個(gè)項(xiàng)目匯總，編制一個(gè)項(xiàng)目的綜合結(jié)算，并將一個(gè)項(xiàng)目的綜合結(jié)算匯編成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算和說明。
(4)與建設(shè)單位和承包商協(xié)商竣工結(jié)算總價(jià)。
(5)工程疏浚結(jié)算書經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由監(jiān)理單位、建設(shè)單位和預(yù)算合同審查部門審核。
審核確認(rèn)后，由財(cái)務(wù)部門辦理工程價(jià)款的最終結(jié)算和撥款;同時(shí)，按照檔案管理的要求及時(shí)存檔數(shù)據(jù)。
三、工程結(jié)算方式。
中國(guó)采用以下工程結(jié)算方式：
(1)按月結(jié)算。
實(shí)行十末或月中預(yù)支、月終結(jié)算、竣工后清算的方法。對(duì)于跨年度竣工的項(xiàng)目，在年底進(jìn)行項(xiàng)目盤點(diǎn)，并處理年度結(jié)算。
(2)竣工后一次結(jié)算。
建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建設(shè)安裝工程施工期在12個(gè)月內(nèi)，或工程承包價(jià)值低于100萬元的，可實(shí)行月中預(yù)支工程價(jià)格，竣工后結(jié)算一次。
(3)分段結(jié)算。
即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能完成的單項(xiàng)工程或單位工程，按工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。
(4)目標(biāo)結(jié)算方式。
也就是說，在項(xiàng)目合同中，合同項(xiàng)目的內(nèi)容分解為不同的控制界面，業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付項(xiàng)目付款的前提。也就是說，合同中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容分解為不同的驗(yàn)收單位。當(dāng)施工單位完成單位項(xiàng)目?jī)?nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付構(gòu)成單位項(xiàng)目?jī)?nèi)容的項(xiàng)目?jī)r(jià)格。
在目標(biāo)結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價(jià)格，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容。為了盡快獲得工程價(jià)格，施工單位必須在保證質(zhì)量的前提下，充分發(fā)揮組織實(shí)施能力，加快施工進(jìn)度。
(5)雙方約定的其他結(jié)算方式。
對(duì)于實(shí)施預(yù)收備料資金的項(xiàng)目，發(fā)包人(甲方)應(yīng)在合同或協(xié)議中明確開工前撥付給承包人(乙方)項(xiàng)目備料資金的預(yù)付款金額、預(yù)付款時(shí)間、開工后扣除備料資金的起始比例、手續(xù)和方法。
根據(jù)中國(guó)的有關(guān)規(guī)定，材料準(zhǔn)備金的預(yù)付款時(shí)間不得遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人未按約定預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在約定的預(yù)付款時(shí)間后7天發(fā)出要求預(yù)付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付款的，承包人可以在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)自約定的應(yīng)付之日起向承包人支付貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
