為保障剛性購(gòu)房需求，堅(jiān)決打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，6月25日下午，長(zhǎng)沙市政府召開了“2018年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作新聞通氣會(huì)”，會(huì)上，長(zhǎng)沙市政府通報(bào)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），從上調(diào)購(gòu)房落戶門檻、上調(diào)限售年限、增加二套房公積金貸款首付比例等多個(gè)方面全面加大長(zhǎng)沙樓市調(diào)控力度，遏制投機(jī)炒房，確保長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

6月25日晚上，長(zhǎng)沙長(zhǎng)盛嵐庭、美的翰城、新城和樾等多個(gè)項(xiàng)目聞風(fēng)而動(dòng)連夜開盤。長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)控的目的是遏制炒房行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，開發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格按通知精神行事。

長(zhǎng)盛嵐庭、美的翰城等項(xiàng)目連夜開盤加速出貨

根據(jù)《通知》，此次調(diào)控中，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將從項(xiàng)目監(jiān)管、土地出讓、購(gòu)房資格、戶籍管理、嚴(yán)禁炒作等方面進(jìn)行全面調(diào)控，其中，上調(diào)限售年限至4年、提高購(gòu)房落戶門檻、上調(diào)公積金二套房首付款比例至60%等等，都表明了此次長(zhǎng)沙市打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)的決心。而根據(jù)長(zhǎng)沙市政府下發(fā)的《通知》原文，《通知》中所涉的相關(guān)政策調(diào)整于6月26日正式施行。

聽聞長(zhǎng)沙樓市加大調(diào)控力度的消息，不少樓盤項(xiàng)目緊急連夜開盤。有購(gòu)房者向長(zhǎng)沙晚報(bào)官方平臺(tái)反映，長(zhǎng)盛嵐庭、美的翰城、新城和樾等多個(gè)樓盤通過群發(fā)信息等方式通知客戶前來選房，并稱“直接購(gòu)買，僅限今天”，疑在九項(xiàng)舉措正式實(shí)施前，催促暫未被限的客戶前來購(gòu)買，以加速出貨。

堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房 預(yù)計(jì)2萬套房源將在近期集中入市

對(duì)此，長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商和購(gòu)房者“趕搭政策末班車”的行為不可取。一方面，新政的實(shí)施目的是抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面，由于新的調(diào)控手段于6月26日正式施行，而購(gòu)房行為嚴(yán)格來說需要成功網(wǎng)簽才算有效，開發(fā)商催促購(gòu)房者買房很可能毫無意義。

值得注意的是，記者從長(zhǎng)沙市住建委了解到，目前，長(zhǎng)沙市已監(jiān)制價(jià)格未申辦預(yù)售的住宅面積為245.53萬平方米，共20000套；已監(jiān)制價(jià)格達(dá)到預(yù)售條件、未及時(shí)申辦預(yù)售許可的項(xiàng)目有33個(gè)，共計(jì)132.67萬平方米。預(yù)計(jì)具備預(yù)售條件的項(xiàng)目將集中在6月至7月入市。