日前，為嚴(yán)控住宅工程質(zhì)量常見問題，提升住宅品質(zhì)，打造可視化的住宅工程分戶驗收過程，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的先驗房后收房“青島模式”現(xiàn)場觀摩會在青島市召開。

　　據(jù)介紹，青島市創(chuàng)新推行的“先驗房后收房”交付模式，是指通過提升分戶驗收作業(yè)精度、在交付前組織開展業(yè)主開放活動，實行“先驗后收”住宅交付模式，為解決“交付即維權(quán)”等諸多行業(yè)弊病摸索出了一套成型的方案。

　　這種模式不僅在全國較早推廣了“一戶一檔”式分戶驗收做法，也為青島市商品房創(chuàng)新上線二維碼“電子檔案”提供了保障，還能還原參建各方對戶內(nèi)驗收工作的全過程，極大保障了業(yè)主權(quán)益，提升了住宅工程質(zhì)量水平，降低了質(zhì)量投訴風(fēng)險。

　　據(jù)了解，活動過程中，與會人員不僅參觀了采用“青島模式”的項目現(xiàn)場，由工作人員實地講解并通過視頻手段還原了分戶驗收和業(yè)主開放過程，還演示了分戶驗收過程中所使用的智能化設(shè)備，并介紹了青島市在住宅工程信息公示、智慧工地建設(shè)、質(zhì)量缺陷保險等方面先進(jìn)的經(jīng)驗做法。

　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，該局穩(wěn)步推進(jìn)工程量不斷提升，全力促進(jìn)行業(yè)企業(yè)提質(zhì)增效。通過積極創(chuàng)新探索，提出了這一模式，不僅打破以往“買了房子看不見，繳費才能領(lǐng)鑰匙”的不平等做法，將可能產(chǎn)生矛盾的交付驗房環(huán)節(jié)前置，還將政府倡導(dǎo)的相關(guān)制度充分融入到開發(fā)建設(shè)周期中，讓開發(fā)建設(shè)單位取得了長遠(yuǎn)的社會效益，成為青島市在商品房交付領(lǐng)域中的一項重大創(chuàng)新舉措。

　　該局將繼續(xù)深入優(yōu)化提升“青島模式”，力爭在這一模式中創(chuàng)新全過程質(zhì)量管理體系，切實提升居民在驗房、收房中的滿意程度，為全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強有力支撐。

摘自　《中國建設(shè)報》　2021.10.13　魯青