近日，北京市住建委等9部門印發(fā)《關于進一步完善分期竣工聯(lián)合驗收的有關規(guī)定》，自2024年2月1日起施行。

分期范圍劃分

當項目整體未達到竣工聯(lián)合驗收條件時，項目中包含的單位工程可先行申請分期竣工聯(lián)合驗收。

以建筑工程施工許可證項目明細表記載的可滿足安全和使用功能的各個單位工程為最小單位，多個單位工程可綁定一次申請，單個單位工程不得再次劃分。

一份建筑工程施工許可證最多可申請兩期分期竣工聯(lián)合驗收。

建設單位嚴格落實首要責任

建設單位作為分期竣工聯(lián)合驗收的主要責任單位，應依法嚴格落實建設工程設計、施工、驗收等質量首要責任，確保工程質量符合法律法規(guī)和國家工程建設技術標準、規(guī)范，對分期竣工聯(lián)合驗收的單位工程承擔全面責任，對分期竣工聯(lián)合驗收中的承諾內(nèi)容負責，如承諾不兌現(xiàn)，將依法追究相應責任。對于屬于公眾聚集場所的，應主動向所在地消防救援機構申請公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查，未經(jīng)許可擅自投入使用、營業(yè)的，將依法追究相應責任。

對于分期竣工聯(lián)合驗收后投入使用的工程，建設單位應嚴格履行《中華人民共和國消防法》《北京市消防條例》《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的單位消防安全職責，對本單位的消防安全負首要責任。

原文如下：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等9部門印發(fā)《關于進一步完善分期竣工聯(lián)合驗收的有關規(guī)定》的通知

各有關單位：

為深入推進、持續(xù)優(yōu)化我市建設工程竣工聯(lián)合驗收工作，聚焦市場主體實際需求，堅持以提升申辦竣工聯(lián)合驗收便利度和獲得感為目標，更大力度激發(fā)市場主體活力和創(chuàng)造力，市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市交通委、市水務局、市政務服務局、市國動辦、市檔案局、市通信管理局等9部門聯(lián)合制定了《關于進一步完善分期竣工聯(lián)合驗收的有關規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

北京市城市管理委員會

北京市交通委員會

北京市水務局

北京市政務服務管理局

北京市國防動員辦公室

北京市檔案局

北京市通信管理局

2023年12月20日