（1）工程竣工結算的含義及要求。

竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術文件。

《建設工程施工合同（示范文本）》中對竣工結算作了詳細規(guī)定：

①工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內，承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。

②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包方確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。承包方收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包方。

③發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

④發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結算價款。發(fā)包方在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

⑤工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程結算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。

⑥發(fā)包方和承包方對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等于各年度結算的總和。

辦理工程價款竣工結算的一般公式為：

竣工決算工程款=預算（或概算）或合同價款 施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額－預付及已結算工程價款－保修金

（2）竣工結算方式。

結算書以施工單位為主進行編制。目前竣工結算一般采用以下方式：

①預算結算方式。

這種方式是把經(jīng)過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預算一起在工程結算時進行調整，因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。

②承包總價結算方式。

這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其余工程價款一次結清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。

③平方米造價包干方式。

承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建筑面積匯總結算價款。

④工程量清單結算方式。

采用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結算價款。